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湖州市区国有土地上房屋征收项目中优先住房保障暂行管理办法
 
发布者:admin   发布日期:2014-12-10

各成员单位:

《湖州市区国有土地上房屋征收项目中优先住房保障暂行管理办法》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻实施。


                      湖州市住房保障委员会

                        2013年9月4日

湖州市区国有土地上房屋征收项目中

优先住房保障暂行管理办法

第一条 为保障被征收人的合法权益,推动国有土地上房屋征收工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》和《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(以下简称《市区征收办法》)等相关规定,制定本办法。

第二条 本办法适用于湖州市区国有土地上房屋征收项目中有关部门对于符合条件的保障性住房申请人,在审核、分配时给予的优先。

征收项目中保障性住房申请人须为户籍在被征收项目中住宅房屋的所有人、公有住房的承租人,以及经房屋征收部门认定的上述人员直系亲属。

第三条 市、区住房保障部门应按照《市区征收办法》所确定的房屋征收管辖范围,负责本辖区范围内房屋征收项目中的保障性住房申请、审核工作。

征收项目所在地的建设、公安、民政、财政、国土、公积金、人力社保、征收等部门,以及街道(乡镇)应在同级人民政府的统一领导下,相互配合,各负其责,共同做好房屋征收项目中保障性住房的申请、审核和分配等工作。

第四条 征收项目中的保障性住房申请条件和保障标准按申请时征收项目所在辖区内现行住房保障政策执行。

第五条 市、区人民政府启动《市区征收办法》第十二条规定的第(二)至(八)项工作后,房屋征收部门应会同相关部门以及街道(乡镇)等,对征收范围内有保障性住房意向申请人进行调查、摸底,汇总后送交住房保障部门。

第六条 建设、公安、民政、财政、国土、公积金、人力社保、征收等部门,以及街道(乡镇)应简化审核程序,优化服务,切实做好征收范围内保障性住房申请审核工作。

征收项目所在街道(乡镇)应在5个工作日内完成初审,初审之后送相关部门审核,相关部门应分别在5个工作日内完成对申请人家庭的住房、收入、户籍等审核。部门审核后交由住房保障部门复审,住房保障部门复审后,对符合条件的申请人进行网上公示,同时由街道(乡镇)组织现场公示,公示期为7天。对经公示无异议或者异议不成立的,确定为保障对象。

第七条 市、区人民政府作出征收决定后,对已确定并签订房屋征收补偿协议的保障对象,由住房保障部门落实房源或其他相应的保障措施。住房保障部门暂时无法提供房源的,由房屋征收部门负责提供,保障对象按相应的住房保障政策享受保障。

第八条 保障对象享受征收部门提供的廉租住房、公共租赁住房,其租金按照统一的廉租住房、公共租赁住房标准执行,由产权单位经租管理;保障对象享受征收部门提供的经济适用住房,其购买价格由该征收项目选定的房地产评估机构进行市场评估,按照评定的房地产市场价格的60%确定。

第九条 由房屋征收部门提供的经济适用住房房源,出售给保障对象后,地税、建设、国土部门应做好相应的权属转移登记手续,其中原土地性质为“出让”的房源,由国土部门负责做好“出让”转“划拨”的土地变更登记手续。申请上市时,按照届时我市相关规定办理。

第十条 本规定自2013年10月1日起施行



抄  送:市委办、市人大办、市府办、市政协办,市信访局,各县政府

湖州市住房保障委员会办公室

2013年9月4日印发


 
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