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龙溪港东岸(石油大厦北侧地块)旧城改造建设工程项目安置房屋选房规定
 
发布者:admin   发布日期:2014-10-05

为公平有序地开展龙溪港东岸(石油大厦北侧地块)旧城改造建设工程项目安置房屋选房工作,切实维护被征收人的合法权益,根据有关规定并结合项目实际情况,特制定本规定。

一、安置对象与安置房源

1、安置对象:选择产权调换的住宅房屋被征收人。

2、安置房源基本情况:

①本项目安置房源共计210套,其中改建地段与就近地段95套,异地地段115套。具体如下:

序号

安置

地点

楼层

类型

地段

安置房屋套型及套数(套)

基准价      (元/

60

75

80

90

100

105

110

120

125

135

小计

1

石油大厦北侧地块

高层

改建

地段


15


30



30



15

90

9800

2

原三九药业

地块

高层

就近

地段

5










5

9400

3

原军分区

地块

高层

5


5

10


3





23

9600

4

祥和花园

高层

3










3

8420

5

南华家园

高层



3

5

5

5


3



21

6920

6

水岸华庭

高层



5


5



2



12

8800

7

怡和家园

高层

3



2


5


10



20

5200

8

东郡

红树湾

高层




5





31


36

6880

 

16

15

13

52

10

13

30

15

31

15

210

/

备注:安置房屋价格由安置房屋基准价结合层次等计算得出。

②安置房屋层次系数标准表如下:

市区国有土地上房屋征收小高层、高层住宅层次系数标准


楼层

层次系数

-5

-4

-3

-2

-1

0

+1

+2

+3

+4

十一

+5

十二

+6

十三

+6.5

十四

+7

十五

+7.5

十六

+8

十七

+8.5

十八

+9

说明:十八层以上按十八层计算。阁楼不计作一层,其面积的计算以登记为准,价值按房地产市场价格评估确定。其中,带阁楼或坡顶的顶层房屋,标准层部分层次系数在以上系数的基础上-1;平顶的顶层房屋,层次系数在以上系数的基础上-2

③安置房源具体情况可通过项目房屋征收现场办电子系统查询,其中建筑面积及户型图仅供参考,最终以交付为准。

二、选房规则

1、安置房屋套型选择范围根据被征收房屋的建筑面积确定,具体划分如下:

被征收房屋建筑面积

可选择的安置房屋套型

60及以下

60型—110型

60以上—80以下

75型—125型

80及以上

90型—135型

2、安置房屋的小区和套型在签订房屋征收补偿协议时由被征收人在可选套型范围内按一户一套的标准选定(以被征收住宅房屋所有权证为计户单位),先签先选,选完为止。

3、安置房屋的具体幢号、室号由被征收人按《摸签通知单》规定的时间和地点,在征收部门提供的同小区同套型的安置房屋范围内摸签确定。

4、凡按时签约并搬迁的被征收人家庭成员中有年老、病残者(下肢残废、双目失明、年满70周岁以上)的,可书面申请安置较低层次(3层以下,含 3层)的安置房屋,额满为止。

三、安置房屋调整

1、被征收人签约后需要调整安置房屋的,应在搬迁期满前向房屋征收部门提出书面申请。搬迁期满后,房屋征收部门组织提出申请的被征收人在未安置使用的房源进行再次选择,选择顺序按签约时间先后确定。

2、再次选择的时间与地点以房屋征收部门书面通知为准,被征收人参加再次选择须凭《通知书》、《房屋征收补偿协议书》及身份证明的原件,委托他人的应提前办理委托手续。再次选择过程由公证机关公证。

3、被征收人通过再次选择调整安置房屋的,须签订《安置房屋调整确认书》并对《房屋征收补偿协议书》进行调整,同时退回原选定的安置房屋供其他被征收人选择。

4、被征收人签约后互相自行调换安置房屋的,须在摸签确定安置房屋幢号、室号时到房屋征收部门办理相关手续。

四、举例说明

例一:甲的被征收房屋建筑面积为78㎡,按选房规则签订原军分区地块105型,在搬迁期满前书面提出调整安置房屋的申请。搬迁期满后,甲凭《通知书》、《房屋征收补偿协议书》及身份证明的原件在《通知书》规定的时间和地点,根据签约时间先后在未安置使用的房源中进行再次选择。选中的,签订《安置房屋调整确认书》并对《房屋征收补偿协议书》进行调整,同时退回原选定的安置房屋供其他被征收人选择;未选中的,按原《房屋征收补偿协议书》执行。

例二:乙签订石油大厦北侧地块110型,丙签订水岸华庭 80型,签约后经自行协商,乙、丙互换安置房屋的,须在摸签确定安置房屋幢号、室号时到房屋征收部门办理相关手续。


湖州市住房和城乡建设局

                2014年 10月5日


 
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